Description

📍 LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE À ERRAHMA

Situé sur le très fréquenté boulevard Moulay Thami à Errahma, ce local commercial bénéficie d’un flux de passage exceptionnel, garantissant une visibilité maximale et un potentiel de rentabilité élevé. Un emplacement stratégique, idéal pour tout projet commercial ou d’investissement à fort rendement.

🔹 Superficie :
• 102 m² au sol
• 55 m² en mezzanine
➡️ Espaces parfaitement exploitables, offrant une grande flexibilité d’aménagement.

💰 Prix attractif : 1 850 000 Dhs.
Frais d'agence : 2%.

🔹 Opportunité supplémentaire :
Un second local commercial adjacent de 139 m² est également disponible à la vente.
➡️ Possibilité de fusionner les deux locaux pour obtenir :
• 241 m² au sol
• 104 m² en mezzanine
👉 Idéal pour des enseignes, franchises ou activités nécessitant une grande surface d’exploitation.

🌿 Atout majeur :
Une agréable terrasse en façade, parfaite pour les restaurants, cafés ou concepts de restauration moderne, offrant une forte attractivité clientèle.

🔑 Idéal pour de nombreuses activités à forte demande :
• Restaurant / Café / Coffee shop
• Laboratoire d’analyses médicales
• Clinique, centre médical ou paramédical
• Parapharmacie
• Showroom (ameublement, électroménager, automobile, cuisine)
• Banque, agence de transfert ou assurance
• Salle de sport / Fitness / Studio de yoga
• Crèche ou école privée
• Supermarché / Épicerie fine
• Franchise nationale ou internationale
• Bureaux commerciaux ou siège d’entreprise

📈 Pourquoi investir ?
✔ Emplacement premium sur axe principal
✔ Forte densité de population et zone en plein développement
✔ Excellente visibilité et accessibilité
✔ Produit rare avec fort potentiel de valorisation

📞 Une opportunité unique à saisir rapidement.
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