Immeuble à vendre Boulevard Zerktouni

ALPHA INDUSTRIE vous propose un immeuble Presque neuf à usage commercial et professionnel, idéalement situé sur le Boulevard Zerktouni, l’un des axes les plus prisés et dynamiques de Casablanca.

Terrain : 245 m² en position d’angle, offrant 2 façades de 15 m chacune

Destination : Commerces & Bureaux

Composition du bâtiment

Immeuble en R7 avec 2 sous-sols et mezzanine (soit un total de 11 niveaux).

Répartition des surfaces :

Sous-sols : 450 m² couverts dont 400 m² vendables

Rez-de-chaussée : Magasins – 245 m² couverts, 170 m² vendables

Mezzanine : 150 m² couverts, 105 m² vendables (hauteur 3 m)

Étages (1 à 7) :

Ét.1 → 275 m² couverts / 240 m² vendables

Ét.2 → 275 m² couverts / 240 m² vendables

Ét.3 → 263 m² couverts / 233 m² vendables

Ét.4 → 263 m² couverts / 233 m² vendables

Ét.5 → 260 m² couverts / 230 m² vendables

Ét.6 → 250 m² couverts / 220 m² vendables

Ét.7 → 235 m² couverts / 205 m² vendables

Total 7 étages : 1 821 m² couverts – 1 601 m² vendables plus terrasses

Détails des surfaces globales

Surfaces couvertes totales : 2 666 m²

Surfaces vendables totales : 2 276 m² plus terrasses

Équipements et finitions

Façade moderne en Alucobond (3 couleurs) avec éclairage par projecteurs

Châssis aluminium double vitrage

Ascenseur de voiture (3 niveaux)

2 ascenseurs Schindler 8 personnes (10 niveaux)

Colonnes montantes et sèches, gaines techniques pour eaux usées

Installations complètes : eau chaude/froide, électricité, climatisation, informatique, télévision et parabole

Revêtements haut de gamme :

Entrée et paliers en marbre noir royal

Escalier de secours en mosaïque

Sols de bureaux en carreaux blancs

Faux plafonds en plâtre avec éclairage spot halogène

Bureaux équipés :

2 bureaux de direction par étage

2 sanitaires par étage

Local technique informatique

Entrée principale : finitions luxueuses (boiseries en acajou marbre noir royal)

Extérieur : trottoirs carrelés en ardoise, palmiers Washingtonia

Usage et potentiel

Cet immeuble est idéal pour :

Siège d’entreprise

Bureaux administratifs

Centre de services

Investissement locatif mixte (commerces plus bureaux)

Pour plus d’informations, documentation technique ou planification d’une visite, veuillez nous contacter.

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Immobilier professionnel & industriel Casablanca