VILLA À USAGE PROFESSIONNEL MONOCLIENT ANFA SUP

📍 ANFA SUPÉRIEUR 🔹VILLA À USAGE PROFESSIONNEL MONOCLIENT.
👉 💰 LOCATION VIDE : 120 000 DH / mois.
👉 🪑 AMEUBLEMENT POSSIBLE : PRIX SUR DEMANDE. 🔹3 Niveaux 🔹Ascenseur 🔹Parkings...

🔹VILLA CONTEMPORAINE de PRESTIGE 🔹PROJET SÉCURISÉ de 4 à 6 UNITÉS INDÉPENDANTES .

🔹SITUÉE au cœur D’ANFA SUPÉRIEUR, l’un des quartiers les plus LUXUEUX et STRATÉGIQUES de CASABLANCA, cette VILLA PROFESSIONNELLE MONOCLIENT offre un environnement de travail HAUT DE GAMME, sécurisé et parfaitement adapté aux sièges de sociétés, directions régionales ou grandes entreprises.

🔹ARCHITECTURE soignée, VOLUMES généreux, LUMINOSITÉ naturelle, JARDIN paysager et PRESTATIONS techniques de très haut niveau.

📐 SURFACES
🔹Surface couverte : 627 m²
🔹Répartition indicative selon plan :
🔹Sous-sol : 253 m² 🔹 Cour anglaise : 29 m²
🔹Rez-de-chaussée : 210 m²
🔹1er étage : 164 m² 🔹Terrasse : 38 m²
Surface totale développée : 627 m² (Hors terrasses et cours anglaises).

🏢 DISTRIBUTION & AMÉNAGEMENTS
🔹3 niveaux
🔹Bureaux fermés
🔹Salle de réunion
🔹Grands espaces modulables (open space, directions, pôles opérationnels)
🔹Espace dédié à la prière
🔹Cabines fermées d’isolement (idéales pour appels confidentiels / concentration)
🔹Ascenseur
🔹Plusieurs WC et Lavabos
🔹Terrasses aménageables
🔹Cours anglaises apportant lumière naturelle au sous-sol

🚗 STATIONNEMENT
🔹Places de parking à l’intérieur de la villa et Places extérieures attenantes

📍Commodités de proximité :
• Places de parking disponibles
• Divers restaurants et hôtels
• Le Golf Royal d'Anfa
• Le centre d'affaires CFC
• Toutes les grandes administrations publiques

🏗 DESCRIPTION DE LA VILLA
Type : Villa monoclient
Ameublement : Possible
État général : Neuf
Élévations : 3 niveaux

🔹✨ PRESTATIONS :
• Places de stationnement
• Réception - accueil de luxe
• Revêtement de sol souple synthetique et en marbre
• Faux plafond à dalle minérale Amstrong en parties communes et acoustique
• Éclairage par système led à faible consommation et à longue durée
• Pré-câblage informatique des locaux
• Climatisation et chauffage par pompe à chaleur air-air réversible
• Façade en double peau en Béton Ductal
• Vidéosurveillance, détection anti intrusion et contrôle d'accès
• Menuiseries aluminium à double vitrage à rupture de pont

🔹🛠 SERVICES :
• Entretien des parties communes
• Gardiennage 24h/24 7j/7
• Entretien des espaces verts
• Entretien des facades et terrasses
• Maintenance des réseaux informatiques
• Maintenance et prévention des installations électriques
• Maintenance et prévention des installations de plomberie et de climatisation
• Aide administrative pour documents commune, mairie, et police

🎯 Idéal pour :
🔹Siège de société
🔹Multinationale
🔹Centre de direction
🔹Cabinet international
🔹Société financière ou consulting 🔹Toute activité professionnelle de prestige.