Villa à vendre

🌴✨ VILLA À VENDRE SUR LA ROUTE DE L’OURIKA ✨🌴

À seulement 30 minutes de Marrakech, découvrez une propriété d’exception nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager de plus de 1,49 hectare, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes de l’Atlas.

Cette propriété unique se compose de :

🏡 Villa principale de plain-pied d’environ 300 m² avec 3 chambres
🏠 Pavillon indépendant avec chambre et salle de bain
🌅 Pool-house avec salon et terrasse panoramique
🏊 Piscine chauffée
🍹 Bar d’été avec terrain de pétanque
🌿 Gazebo et nombreux espaces de détente
🔧 Dépendances complètes : logements de personnel, ateliers, réserves et locaux techniques

La villa bénéficie d’équipements haut de gamme : puits, forage, panneaux solaires, arrosage automatique goutte-à-goutte, groupe électrogène 35 KVA, four à pain traditionnel et bien plus encore.

📐 Surface terrain : 14 900 m²
🛏️ 4 Chambres
🛁 4 Salles de bains
🛋️ 2 Salons
🍽️ Salle à manger
🚗 Garage et abri voiture

💎 Un atout majeur : un plan autorisé de 780 m² offrant un fort potentiel de développement pour une maison d’hôtes, un boutique-hôtel ou tout autre projet touristique haut de gamme.

💰 Prix : 1 200 000 €

Une opportunité rare alliant authenticité marocaine, confort moderne et potentiel d’investissement exceptionnel aux portes de Marrakech. 🌴✨