Villa à Vendre 316m² Quartier Soleil Proche Marjane

⇒ Grande Villa Crossover Spacieuse à Vendre – Quartier du Soleil, Secteur de standing à Mohammedia proche Marjane / Sablette / La Siesta.

▶ Quartier du soleil réputé pour son calme, sa sérénité et son cadre de vie haut standing.

- Cette propriété d’exception séduit par son architecture contemporaine, sa double façade, sa luminosité naturelle exceptionnelle, et son emplacement idéal, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de la mer.

⇒ Caractéristiques générales :

- Superficie du terrain : 316 m²
- Surface bâtie par étage : 130 m²
- Nombre de niveaux : 3 niveaux / Sous-sol (cave), rez-de-chaussée et premier étage.
- Style : Villa Crossover, spacieuse, bien agencée et Bien ensoleillée.
- Orientation : Sud, double façades offrant une ventilation naturelle et une belle luminosité.

▶ Composition :

🔹 Premier étage :

- 4 grandes chambres très lumineuses, chacune avec placards intégrés de haute qualité avec Suite Parentale moderne bien agencée.

- Double Suite Parentale incluant chacune une salle de bain privative.

- Chaque chambre dispose de sa salle de bain privée, équipée d’accessoires de qualité Supérieure (Douche, Lavabo avec meuble, WC Qualité..).

- ​Chaque chambre dispose de son propre grand balcon, offrant une excellente exposition au soleil et une vue imprenable sur le jardin et L'Océan.

▪️3 Salle de Bain : sont équipées de sanitaires haut de gamme, alliant design épuré et finitions contemporaines.

- Chacune équipée d'une douche à l'italienne, de vasques posées sur des plans en marbre avec meubles sous-vasques intégrés. L'accessoirisation de qualité, incluant une robinetterie de qualité et des sanitaires (WC) de grandes marques.

🔹 Rez-de-chaussée :

- 4 Grands salons Marocains Chic spacieux et contemporains, donnant sur le jardin, baignés de lumière naturelle.

- 3 salons offrent un mélange raffiné entre design contemporain et élégance marocaine traditionnelle. Toute la villa, y compris les espaces de réception, est revêtue d'un marbre de premier choix

- Luminosité Exceptionnelle : De larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le Jardin.

🔹 Sous-sol (cave) :

- Cuisine entièrement équipée, avec Grand Placardes du bois et rangements de qualité supérieure (hotte, plaque de cuisson, four encastré) avec un large plan de travail en marbre.

→ avec plus grand Terrace / Grand Salon et Séjour Vaste et Bien Ensoleille.

◆ Les Atouts Extérieurs :

​- Espace Vert : Un très grand jardin bien entretenue qui entoure toute la villa, créant un véritable écrin de verdure.

​- Stationnement : Un très grand parking / Garage privé pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

● ​Les Points Forts :

​- Conception architecturale favorisant la lumière naturelle dans toutes les pièces.

- La villa est équipée d'une climatisation centralisée dans toutes les pièces.

- Système de vidéosurveillance HD (intérieur et extérieur) pour une sécurité totale.

​- Proximité immédiate des commodités (Marjane, Sablette, La Siesta, La mosquée du Soleil, Banque, Écoles, Autoroute..).

◆ Villa de haut standing dans un quartier calme et haut de gamme. Très bon voisinage.
- Nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
- D'un environnement calme, paisible, et respectable au meilleur prix du marché.

▶ Opportunité d’investissement unique : Villa avec un prix imbattable par rapport à son emplacement stratégique. Le prix du terrain seul dans cette zone varie entre
9 000 et 9 500 dh/m² , en comptant la construction, c'est une excellente affaire.
- Au lieu de dépenser 400 000 à 500 000 dh pour construire à neuf, saisissez cette base solide à rénover pour obtenir votre propre Villa Crossover tout en étant largement gagnant.

☎️ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information ou pour organiser votre visite.