Nous vous présentons ce magnifique local commercial de 145 m² à vendre, idéalement implanté dans le quartier très recherché de Guéliz, à Marrakech. Réparti sur trois niveaux, il comprend un rez‑de‑chaussée de 56 m² ouvrant directement sur une terrasse de 30 m², un sous‑sol de 64 m² et une mezzanine de 25 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour divers projets. Le bien dispose de deux sanitaires, l’un situé au sous‑sol et l’autre à la mezzanine, et bénéficie d’une proximité immédiate de la gare et du Théâtre Royal, atouts majeurs pour la visibilité.
Grâce à un plan d’aménagement déjà validé pour la restauration, ce local se prête parfaitement à un restaurant, mais il conviendra également à un commerce d’habillement, un salon de coiffure, un institut de beauté ou un hammam. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l’immobilier Marrakech ; contactez‑nous rapidement via Sarout.ma pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
À 27 586 DH/m², ce bien se situe environ 30% au-dessus de la moyenne à Guéliz, où Sarout.ma observe une moyenne de 21 244 DH/m² (sur 8 biens comparables).
📍 Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée par le vendeur/agence.
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