PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION
Route de l’Ourika – À seulement 15 km de Marrakech
Une adresse rare face aux majestueuses montagnes de l’Atlas.
Découvrez une propriété contemporaine d’exception implantée au cœur d’un domaine paysager d’un hectare, offrant un cadre de vie privilégié, de vastes volumes et des prestations dédiées au confort, au bien-être et à la réception.
Une demeure aux dimensions remarquables
Développant environ 1 800 m², la propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses larges baies vitrées ouvertes sur les jardins et les paysages de l’Atlas.
Elle propose notamment :
- Une piscine de 40 mètres, au cœur d’un magnifique jardin paysager.
- Quatre vastes espaces de réception totalisant environ 500 m², équipés d’un chauffage au sol.
- Cinq suites avec grandes terrasses privatives.
- Une spacieuse cuisine principale.
- Un espace bien-être et loisirs comprenant sauna, hammam, salle de massage, douches, salle de sport, salle de jeux et cinéma privé.
Des équipements techniques complets
La propriété bénéficie de murs à double cloison pour une isolation thermique et phonique, d’un éclairage LED, d’un système d’arrosage automatique et goutte-à-goutte, d’un éclairage extérieur, ainsi que d’un puits artésien à grand débit.
Le chauffage au fioul dispose d’un local technique indépendant et d’une cuve enterrée de 6 000 litres. L’assainissement est assuré par sept fosses septiques. Deux accès distincts renforcent la fonctionnalité et la confidentialité du domaine.
Des espaces dédiés au personnel et aux événements
Le domaine comprend également cinq chambres destinées au personnel, chacune équipée de sanitaires et d’une douche, une kitchenette dédiée ainsi qu’une grande cuisine événementielle.
Un potentiel d’investissement supplémentaire
En complément, un terrain attenant d’un hectare, constructible, offre de belles perspectives de développement, avec un potentiel annoncé pour la réalisation de quatre à cinq villas d’environ 2 000 m² chacune, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables.
Une propriété singulière conjuguant prestige, volumes, intimité et potentiel de développement, aux portes de Marrakech.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
📍 Marrakech
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