UNE ADRESSE D’EXCEPTION AU CŒUR DE GUÉLIZ. LE PRIVILÈGE DU CALME, À DEUX PAS DE TOUT.
À moins de 2 minutes à pied du célèbre Carré Eden, au cœur du très recherché quartier de Guéliz, découvrez ce superbe duplex en rez-de-chaussée, véritable havre de paix au centre de Marrakech.
Rare par son emplacement et son atmosphère, ce bien offre un équilibre particulièrement recherché entre vie citadine, confort et intimité.
UN EMPLACEMENT PREMIUM
Profitez de Marrakech à pied : restaurants réputés, cafés, boutiques, commerces et commodités sont à quelques pas. Guéliz, quartier emblématique et vivant de la ville ocre, offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.
Et pourtant, une fois chez vous, place au calme absolu. Un privilège rare en plein centre-ville.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DÉCORATION DE CARACTÈRE
Le duplex développe 150 m² habitables et séduit par son univers décoratif chaleureux, associant lignes contemporaines, matières naturelles et inspirations marocaines.
Le salon, élégant et convivial, invite à recevoir dans une ambiance raffinée. Les chambres offrent une atmosphère propice à la détente, tandis que la cuisine aménagée et la salle de bains aux finitions affirmées prolongent le caractère singulier du bien.
Chaque espace participe à une ambiance accueillante, soignée et pleine de personnalité.
38 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS
Le bien dispose de deux terrasses, de 30 m² et 8 m², qui prolongent agréablement les espaces de vie.
Des espaces privilégiés pour savourer un petit-déjeuner au soleil, lire à l’ombre ou partager un moment convivial dans l’intimité de son propre extérieur.
UN BIEN À DÉCOUVRIR
Résidence principale, pied-à-terre élégant ou investissement patrimonial : ce duplex offre une opportunité de profiter pleinement de Marrakech dans l’un de ses quartiers les plus prisés.
LES ATOUTS EN UN COUP D’ŒIL
* Emplacement recherché au cœur de Guéliz
* Carré Eden à moins de 2 minutes à pied
* Duplex en rez-de-chaussée
* 150 m² habitables
* Deux terrasses totalisant 38 m²
* Calme absolu
* Décoration contemporaine aux accents marocains
* Vie de quartier, commerces et restaurants accessibles à pied
* Booking
Un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et une tranquillité rare : une autre façon de vivre Marrakech.
. Visites sur rendez-vous.
À 21 333 DH/m², ce bien se situe dans la moyenne du marché à Guéliz, où Sarout.ma observe une moyenne de 21 004 DH/m² (sur 179 biens comparables).
📍 Guéliz · Marrakech
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