Villa R3 à vendre à Marrakech, 490 m² habitable. Proche de la ville, à seulement 20 minutes de Marrakech, cette propriété offre un fort potentiel commercial avec un espace déjà exploité au rez-de-chaussée. Elle dispose d'une terrasse et d'un jardin de 160 m², idéaux pour profiter de l'extérieur. La villa se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace commercial fonctionnel, et d'un premier étage abritant deux appartements. Le premier appartement comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. Le deuxième appartement, bien que décrit partiellement dans l'annonce originale, complète la surface habitable. Avec 7 pièces au total, cette villa combine espace et potentiel pour un usage mixte ou une rénovation ambitieuse. Idéalement située à proximité de Marrakech, elle s'adresse à ceux qui recherchent un investissement atypique. Découvrez cette opportunité exclusive via Sarout.ma.
À 6 531 DH/m², ce bien se situe environ 54% en dessous de la moyenne à Marrakech, où Sarout.ma observe une moyenne de 14 177 DH/m² (sur 480 biens comparables).
📍 Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée par le vendeur/agence.
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