Mers Sultan : Appartement sur 2 Façades, Très Lumineux

Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien idealement positionne sur un grand axe.
Grâce à ses deux façades, ce bien se distingue par sa luminosite exceptionnelle, une vue totalement dégagée , sans vis-à-vis direct, et des murs d'une hauteur de 3m 40 cm . Ideal pour jeunes actifs, possibilite de bureaux, opportunite pour un investissement locatif à forte rentabilité (après travaux) .

Configuration du bien :
• 1 salon
• 2 chambres (ideale pour un couple, une chambre plus bureau)
• 1 salle de bain
• 1 cuisine

État & Copropriété :
L'appartement est sain et propre (peinture fraîche). Des travaux de rénovation (notamment pour la cuisine et la salle de bain) sont à prévoir pour moderniser l'espace.

Egalement une opportunite ideale pour un investissement locatif à forte rentabilité après travaux. Mers Sultan s'est imposé comme l'un des meilleurs quartiers intermédiaires pour l'investissement locatif a Casablanca, oscillant généralement entre 7 % et 9 % par an.
L'estimation du loyer après rénovation d'un appartement de 62 m² propre et moderne (2 chambres, 1 salon) se loue facilement entre 4 500 DH et 5 500 DH/mois vide, et peut atteindre 6 000 DH à 6 500 DH/mois meublé.