مرس سلطان: شقة ذات واجهتين، مشمسة جداً

تقع في الطابق الثالث (بدون مصعد) في مبنى قديم موقعه مثالي على محور رئيسي. بفضل واجهتيها، تتميز هذه الوحدة بإضاءة استثنائية، وإطلالة خالية تماماً من أي رؤية مباشرة للآخرين، وجدران بارتفاع 3 أمتار و40 سنتيمتر. مثالية للشباب العاملين، إمكانية تحويلها إلى مكاتب، فرصة لاستثمار تأجيري عالي العائد (بعد أعمال التجديد). تكوين الوحدة: • صالون واحد • غرفتا نوم (مثالية لزوجين، أو غرفة إضافية كمكتب) • حمام واحد • مطبخ واحد. الحالة والملكية المشتركة: الشقة نظيفة وصحية (طلاء جديد). يلزم القيام بأعمال تجديد (خصوصاً للمطبخ والحمام) لتحديث المساحة. كما أنها فرصة مثالية لاستثمار تأجيري عالي العائد بعد التجديد. تُعد مرس سلطان واحدة من أفضل الأحياء المتوسطة للاستثمار التأجيري في الدار البيضاء، حيث تتراوح العوائد عادةً بين 7٪ و9٪ سنوياً. تقدير الإيجار بعد التجديد لشقة مساحتها 62 م² نظيفة وعصرية (غرفتين نوم، صالون واحد) يتراوح بسهولة بين 4,500 درهم و5,500 درهم شهرياً شاغرة، ويمكن أن يصل إلى 6,000 درهم إلى 6,500 درهم شهرياً مفروشة.