Appartement 93 m2 à vendre à Marrakech
2 500 000 DH
Voir →
Appartement coup de cœur au cœur de Guéliz — 100 m² - Parking titré
Emplacement premium · Produit locatif déjà rodé · Vrai art de vivre marrakchi
Au cœur de Guéliz, le quartier le plus vivant et le plus recherché de Marrakech, cet élégant appartement de 100 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il est situé dans une très belle résidence, sans aucun vis-à-vis, et donne sur un agréable jardin — calme et intimité garantis en plein centre-ville. À deux pas des cafés, restaurants, boutiques et de la Médina, il réunit tout ce que recherchent aussi bien une famille qu'un voyageur exigeant.
Composition :
Spacieux salon, salle à manger conviviale, cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres avec balcons privatifs, salle de bain, WC invités et agréable terrasse.
Prestations :
- Climatisation gainable (confort optimal, discrète et silencieuse, dans toutes les pièces)
- Parking titré
- Très belle résidence, sans vis-à-vis, vue sur jardin
- Emplacement premium, ultra-central
- Bien entretenu, prêt à vivre ou à louer
Pour l'investisseur :
Appartement déjà exploité en location courte durée avec un excellent historique sur Airbnb. Il génère environ 30 000 €/an de revenus locatifs (≈ 330 000 MAD/an), soit un rendement brut d'environ 13 %, bien au-dessus de la moyenne du marché. Un produit clé en main, déjà rentable, dans l'un des secteurs les plus demandés de la ville.
Pour une famille :
Un cocon calme et central où l'on pose ses valises immédiatement : commerces, écoles, cliniques et loisirs accessibles à pied, dans la sécurité d'une belle résidence avec vue sur jardin.
Prix : 2 500 000 MAD (13 % de rendement brut)