Agadir : capitale de l’immobilier balnéaire marocain

Bénéficiant de plus de 300 jours d'ensoleillement par an et d'une baie protégée classée parmi les plus belles du monde, Agadir s'affirme en 2026 comme le premier pôle d'investissement balnéaire du Maroc. Le Programme de Développement Urbain (PDU) royal a profondément modernisé la cité : nouvelle corniche piétonne, réseau de bus à haut niveau de service (Amalway), rénovation des parcs et grands axes routiers.

1. Les quartiers phares pour habiter ou investir à Agadir

• La Marina d'Agadir : le prestige absolu en front de mer. Appartements de standing avec terrasses plongeantes sur les yachts et l'Atlantique. Prix moyen : 22 000 à 30 000 DH/m². Forte demande locative saisonnière toute l'année.
• Founty (Sonaba) : quartier résidentiel moderne et aéré, situé à 5 minutes de la plage. Très prisé par les expatriés et les cadres pour ses résidences avec piscines et jardins privatifs. Prix moyen : 13 000 à 18 000 DH/m².
• Haut Founty & Charaf : calme résidentiel, proximité des cliniques et des écoles internationales, idéal pour une installation familiale durable. Prix moyen : 10 000 à 14 000 DH/m².
• Taghazout Bay : éco-station balnéaire d'envergure mondiale située à 15 km au nord d'Agadir, paradis des surfeurs et golfeurs, affichant des valorisations immobilières record.

2. Un marché locatif porté par le tourisme quatre saisons

Contrairement aux stations balnéaires du Nord du Maroc dont la saison est limitée à juillet et août, Agadir bénéficie d'une saison touristique ininterrompue. Durant l'hiver européen, la ville accueille une clientèle nombreuse de retraités, digital nomads et passionnés de golf et de sports nautiques. En été, les familles marocaines et les MRE prennent le relais, garantissant un taux d'occupation annuel régulier.

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