سوق العقار في الدار البيضاء 2026: تحليل واتجاهات

تشهد العاصمة الاقتصادية للمملكة، الدار البيضاء، خلال سنة 2026 حركية عقارية استثنائية مدفوعة باكتمال خطوط الترامواي T3 و T4، وتوسع خطوط الباصواي، وتنامي دور القطب المالي للدار البيضاء (CFC)، بالإضافة إلى الأوراش الكبرى للاستعداد لكأس العالم 2030.

1. متوسط أسعار المتر المربع حسب الأحياء في الدار البيضاء (2026)

• الأحياء الراقية (المثلث الذهبي، راسين، غوتييه): يتراوح سعر المتر المربع بين 20,000 و 30,000 درهم، مع طلب إيجاري مرتفع من الأطر والشركات متعددة الجنسيات.
• القطب المالي وأنفا (CFC & Anfa): بين 22,000 و 28,000 درهم/م²، ويحقق عائداً إيجارياً سنوياً يناهز 5.8%.
• الأحياء المركزية ذات السيولة العالية (المعاريف، بورغون): بين 14,000 و 18,500 درهم/م²، وتتميز بسرعة إعادة البيع والطلب الإيجاري المتواصل (عائد 6.8%).
• المناطق السكنية الجديدة (ألماز، دار بوعزة، بوسكورة): بين 9,000 و 13,000 درهم/م²، وتتميز بالإقامات المغلقة والمسابح ومواقف السيارات تحت الأرض.

2. أهم نصائح الاستثمار في الدار البيضاء

إذا كان هدفك هو المردود الإيجاري، ننصحك باستهداف الشقق المكونة من غرفة وصالون أو غرفتين في المعاريف أو بورغون. أما إذا كنت تبحث عن زيادة رأس المال على المدى المتوسط، فإن مناطق الامتداد مثل ألماز ودار بوعزة تقدم أفضل فرص النمو.

🏙️ تصفح الآن آلاف العروض لـ شقق للبيع في الدار البيضاء على منصة ساروت.ما.