الاستثمار في رياض بمراكش: المردودية والخطوات الأساسية

يظل الرياض التقليدي في المدينة العتيقة لمراكش من أبرز الأصول العقارية جاذبية في العالم، حيث يجمع بين عراقة التراث المغربي والعائد الاستثماري المميز في قطاع الإيواء السياحي. إليك الدليل العملي للاستثمار في رياض بمراكش لسنة 2026.

1. أفضل أحياء المدينة العتيقة بمراكش

يعد سهولة الوصول ومسافة المشي إلى أقرب موقف سيارات العامل الحاسم لنجاح الرياض سياحياً:

• المواسين وباب دكالة: أكثر الأحياء طلباً وهدوءاً، على بعد 5 دقائق سيراً من ساحة جامع الفنا.
• رياض لعروس وسيدي بنسليمان: تتميز بالأصالة وسهولة الوصول بالسيارة من باب تاغزوت.
• القصبة: موقع مميز جداً بالقرب من قبور السعديين، مع طلب سياحي راقٍ ومستمر.

2. تكاليف الشراء والمردودية المتوقعة

• رياض غير مرمم: يتراوح بين 12,000 و 18,000 درهم/م² من المساحة الأرضية.
• رياض محفظ ومرمم بالكامل: بين 22,000 و 35,000 درهم/م² مغطى.
• المردودية السنوية: يحقق الرياض المشغل في الكراء السياحي (Airbnb / Booking) عائداً إجمالياً يتراوح بين 8.5% و 12% سنوياً بفضل الموسم السياحي المستمر لمراكش على مدار العام.

🌴 اكتشف أفضل عروض رياضات ومنازل للبيع في مراكش على ساروت.ما.