Marché immobilier Casablanca 2026 : analyse et tendances

Casablanca reste le principal moteur du marché immobilier marocain. La demande se concentre sur les appartements bien situés, les résidences sécurisées et les biens proches des bassins d'emploi, des écoles et du tramway.

Les quartiers à suivre

Maarif, Bourgogne, Gauthier, Californie et Sidi Maarouf répondent à des besoins différents : vie urbaine, bureaux, familles, investissement locatif ou proximité des zones d'activité. Le bon choix dépend du profil de l'acheteur et de la durée de détention prévue.

Ce qui influence les prix

• L'accessibilité et la rareté du stationnement.
• La qualité de la copropriété et des finitions.
• La proximité des écoles, commerces et transports.
• Le potentiel locatif réel du quartier.

Pour investir, privilégiez un bien liquide : surface raisonnable, adresse lisible, charges maîtrisées et demande locative régulière. C'est souvent plus rentable qu'un grand appartement difficile à louer.